




- Surface168 m²
- Pièces6
- Terrain02 a 61 ca
- Construction1940
EXCLUSIVITE - CHARMANTE MAISON DE VILLE AVEC PISCINE, GARAGE ET DEPENDANCE.
598 000 €
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ - CHARMANTE MAISON DE VILLE AVEC PISCINE, GARAGE ET DÉPENDANCE.
À vendre : située à Bègles, à deux pas de l’Hôpital Robert Picqué et du parc de Mussonville, venez découvrir cette élégante maison de ville en pierre de 168 m², datant de 1947 et entièrement rénovée avec soin en 2010.
Dès l’entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière et offrant une belle hauteur sous plafond. Elle s’ouvre sur un jardin exposé plein ouest, véritable havre de paix à l’abri des regards. Cet espace extérieur intimiste est idéalement conçu pour la détente et la convivialité : pergola bioclimatique avec coin barbecue, piscine chauffée avec nage à contre-courant, ainsi qu’une dépendance de 25 m² à aménager selon vos envies (studio, pool house...).
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine entièrement équipée, un cellier pratique et un grand garage de 16 m² avec porte motorisée.
À l’étage, un palier lumineux de 15 m², parfait pour un coin lecture ou une salle de jeux, dessert un bureau, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace nuit composé de trois belles chambres. L’une dispose d’un dressing, les deux autres de placards intégrés. Une seconde salle de bains, avec baignoire, douche et WC, complète ce niveau.
Côté confort, la maison est dotée d’un système de climatisation réversible performant, alimenté par deux pompes à chaleur indépendantes pour chaque étage.
Cette maison est proposée à l'achat pour 598 000 € FAI. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous souhaitez visiter au plus vite cette maison ? Prenez contact avec nous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface168 m²
- Séjour50 m²
- Pièces6
- Construction1940
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionOuest
- Terrain02 a 61 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationBègles 33130
- Charges300 € /mois
- Taxe foncière2 300 € /an
- RéférenceVM303


Détail des pièces
- Entrée 4 m²
- WC entrée1,35 m²
- Salon27,40 m²
- Séjour22,50 m²
- Dégagement1,30 m²
- Cuisine11,8 m²
- Cellier5,80 m²
- Dégagement inter niveau4 m²
- Pallier 1er Etage15 m²
- Bureau / Chambre9,6 m²
- Salle d'Eau / WC5,55 m²
- Couloir6,10 m²
- Salle de Bains / WC8,4 m²
- Chambre parentale13,50 m²
- Dressing4,20 m²
- Chambre 312,50 m²
- Chambre 413,30 m²
- Débarras1,35 m²
- Garage15,60 m²
- Abris de Jardin24,95 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Guillaume BOS
Président de BELLECHOSE - Direction Transaction Bordeaux & Gironde
Gironde (33)
Vous apprécierez
également
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !
Vous êtes intéressés par ce bien immobilier ? Vous ne trouvez pas la propriété que vous recherchez ?
N'hésitez pas à entrer en contact avec l'un de nos conseillers pour discuter de votre projet.