EXCLUSIVITE - APPARTEMENT D’ARCHITECTES - VUE PANORAMIQUE SUR LA FLÈCHE SAINT MICHEL

EXCLUSIVITÉ BELLECHOSE

DUPLEX – APPARTEMENT D’ARCHITECTES - VUE PANORAMIQUE SUR LA FLÈCHE SAINT MICHEL

En vente : Venez découvrir à Bordeaux cet appartement baigné de lumière de 3 pièces de 69 m² CARREZ. Perché au troisième étage d’un immeuble entièrement réhabilité en 2007, ce duplex est un véritable cocon à la fois intimiste et ouvert sur les toits du quartier Saint-Michel. L’entrée et son escalier mènent au volume très généreux de la pièce de vie, dans laquelle la vue s’impose en décor de fond. Vous serez séduits par ce séjour-cuisine de 32 m² exposé sud-est, jouissant d’une très belle hauteur sous plafond, construit avec des matériaux de qualité : parquet chêne, cuisine inox tout équipée, grand bow-window en aluminium. Au niveau inférieur, deux chambres tout aussi lumineuses bénéficient des mêmes prestations. En bonus, vous pourrez vous réveiller face à la flèche Saint-Michel ! Une jolie salle de bains avec fenêtres complète cet étage. L’appartement dispose par ailleurs d’un WC séparé.

Chauffage électrique, menuiseries double vitrage, DPE D.

Petite copropriété de 7 lots gérée par un syndic professionnel, 1500€ de charges annuelles.

A 2 minutes à pied d’une station de tramway centrale : Lignes C et D desservant la gare Saint-Jean en 10 minutes et Ligne A desservant l’Hôtel de ville et l’aéroport.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 396 500 € Frais d'Agence Inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,12 % du prix du bien.

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