Appartement à vendre, 2 pièces - Bordeaux 33000

EXCLUSIVITÉ BELLECHOSE - APPARTEMENT T2 TRAVERSANT - TERRASSE ROOFTOP

À vendre : à Bordeaux (33000), venez découvrir cet appartement 2 pièces de 31 m² CARREZ. Véritable petite maison perchée sur le toit d’un immeuble avec terrasse rooftop de 16 m², ce bien est unique dans le centre-ville.

Au 3ème et dernier étage d’un immeuble des années 1960, ce cocon, à l’abri des regards, propose des volumes bien optimisés où toutes les fonctionnalités sont au rendez-vous : entrée, cuisine semi-ouverte, chambre, séjour, salle d’eau avec WC. Des rangements intégrés complètent l’ensemble aménagé avec goût (verrière, parquet, jolies faïences).
Traversant Est-Ouest, l’appartement, idéal en toutes saisons, dispose d’une grande terrasse de 16 m2 qui accueillera petits déjeuners ensoleillés et apéritifs ombragés. Ce rooftop est la pièce supplémentaire rêvée dans ce quartier central. Pour votre résidence principale ou pour un pied à terre, il suffit de poser vos valises dans cet écrin baigné de lumière, qui ne nécessite aucuns travaux.

Chauffage électrique, cumulus électrique, toiture isolée, mur Nord isolé, toutes les menuiseries sont en double vitrage, appartement très sain. DPE E.

La consommation électrique du logement est de 59€TTC/mois.
Petite copropriété de 14 lots d’habitation.

A proximité immédiate de la station St Bruno-Hôtel de Région (Tramway Ligne A) et de toutes commodités.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 218 000 € Frais d’Agence Inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : Forfait de 5500€.

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Honoraires inclus de 2.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 500 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.