Exclusivité
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- Surface70.05 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2017
BORDEAUX HYPER-CENTRE PEY-BERLAND – APPARTEMENT DE STANDING – T3 DE 70,05 M² – 2 SUITES – RÉSIDENCE RÉCENTE AVEC ASCENSEUR – CLIMATISATION – PARKING PRIVATIF EN SUPPLÉMENT
400 000 €
Descriptif du bien
Appartement T3 de standing avec deux suites – Bordeaux Pey-Berland
Situé au cœur du centre historique de Bordeaux, à quelques pas de la place Pey-Berland, de la Cathédrale Saint-André et de l'Hôtel de Ville, cet appartement T3 de 70,05 m² offre une adresse privilégiée, alliant élégance contemporaine, confort et art de vivre bordelais.
Exclusivité Agence BELLECHOSE
Installé au premier étage avec ascenseur d'une résidence livrée en 2017, cet appartement bénéficie des atouts d'une construction récente tout en profitant de l'atmosphère unique du centre historique : vie à pied, patrimoine architectural, commerces et transports à proximité immédiate.
Dès l'entrée, l'appartement révèle une organisation particulièrement agréable. La distribution des espaces a été pensée pour conjuguer fonctionnalité et intimité, avec des toilettes indépendantes séparant harmonieusement les espaces de vie.
La pièce principale, d'environ 32 m², constitue le cœur de l'appartement. Elle accueille un séjour lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Orientée Est, cette pièce bénéficie d'une belle lumière naturelle dès le matin, sublimée par de larges ouvertures en aluminium à double vitrage.
Le confort est complété par la présence d'une climatisation, un équipement particulièrement apprécié dans un appartement situé en plein cœur de Bordeaux, permettant de profiter pleinement des volumes et de la luminosité du lieu durant les périodes estivales.
L'espace nuit propose une configuration particulièrement qualitative avec deux véritables suites indépendantes. La première dispose d'une salle de bains privative tandis que la seconde bénéficie d'une salle d'eau dédiée.
Cette organisation offre un confort d'usage remarquable, aussi bien pour une résidence principale que pour recevoir des proches ou profiter d'un pied-à-terre bordelais élégant.
La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose d'un ascenseur et répond aux attentes actuelles en matière de confort et d'accessibilité. Un véritable atout dans le secteur Pey-Berland où les appartements récents bénéficiant de tels équipements sont particulièrement recherchés.
En complément de l'appartement, il est possible d'acquérir une place de parking privative et sécurisée en sous-sol, directement accessible depuis la résidence.
Le parking est proposé en supplément au prix de 30 000 € TTC FAI et n'est pas compris dans le prix affiché de l'appartement.
Dans l'hyper-centre bordelais, disposer d'un stationnement privatif représente un avantage considérable, apportant un confort quotidien supplémentaire et renforçant l'attractivité du bien.
L'emplacement permet de profiter pleinement de Bordeaux à pied. La place Pey-Berland, l'Hôtel de Ville, les commerces, restaurants, cafés, établissements scolaires et transports en commun sont accessibles en quelques minutes.
Véritable quartier emblématique de Bordeaux, Pey-Berland séduit par son patrimoine, son dynamisme et son équilibre entre animation urbaine et qualité de vie. Une adresse particulièrement appréciée des acquéreurs recherchant un appartement central, pérenne et facile à vivre.
Caractéristiques principales
Prix
Appartement : 400 000 € TTC FAI
Honoraires à la charge du vendeur.
Parking privatif sécurisé : 30 000 € TTC FAI en supplément.
Cet appartement réunit les critères recherchés pour un bien de standing en centre-ville de Bordeaux : une adresse prestigieuse, une résidence contemporaine, une distribution avec deux suites, une climatisation et la possibilité d'acquérir un stationnement privatif.
Une propriété idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement du mode de vie bordelais dans un environnement élégant et confortable.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez l'Agence BELLECHOSE.
Situé au cœur du centre historique de Bordeaux, à quelques pas de la place Pey-Berland, de la Cathédrale Saint-André et de l'Hôtel de Ville, cet appartement T3 de 70,05 m² offre une adresse privilégiée, alliant élégance contemporaine, confort et art de vivre bordelais.
Exclusivité Agence BELLECHOSE
Installé au premier étage avec ascenseur d'une résidence livrée en 2017, cet appartement bénéficie des atouts d'une construction récente tout en profitant de l'atmosphère unique du centre historique : vie à pied, patrimoine architectural, commerces et transports à proximité immédiate.
Dès l'entrée, l'appartement révèle une organisation particulièrement agréable. La distribution des espaces a été pensée pour conjuguer fonctionnalité et intimité, avec des toilettes indépendantes séparant harmonieusement les espaces de vie.
La pièce principale, d'environ 32 m², constitue le cœur de l'appartement. Elle accueille un séjour lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Orientée Est, cette pièce bénéficie d'une belle lumière naturelle dès le matin, sublimée par de larges ouvertures en aluminium à double vitrage.
Le confort est complété par la présence d'une climatisation, un équipement particulièrement apprécié dans un appartement situé en plein cœur de Bordeaux, permettant de profiter pleinement des volumes et de la luminosité du lieu durant les périodes estivales.
L'espace nuit propose une configuration particulièrement qualitative avec deux véritables suites indépendantes. La première dispose d'une salle de bains privative tandis que la seconde bénéficie d'une salle d'eau dédiée.
Cette organisation offre un confort d'usage remarquable, aussi bien pour une résidence principale que pour recevoir des proches ou profiter d'un pied-à-terre bordelais élégant.
La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose d'un ascenseur et répond aux attentes actuelles en matière de confort et d'accessibilité. Un véritable atout dans le secteur Pey-Berland où les appartements récents bénéficiant de tels équipements sont particulièrement recherchés.
En complément de l'appartement, il est possible d'acquérir une place de parking privative et sécurisée en sous-sol, directement accessible depuis la résidence.
Le parking est proposé en supplément au prix de 30 000 € TTC FAI et n'est pas compris dans le prix affiché de l'appartement.
Dans l'hyper-centre bordelais, disposer d'un stationnement privatif représente un avantage considérable, apportant un confort quotidien supplémentaire et renforçant l'attractivité du bien.
L'emplacement permet de profiter pleinement de Bordeaux à pied. La place Pey-Berland, l'Hôtel de Ville, les commerces, restaurants, cafés, établissements scolaires et transports en commun sont accessibles en quelques minutes.
Véritable quartier emblématique de Bordeaux, Pey-Berland séduit par son patrimoine, son dynamisme et son équilibre entre animation urbaine et qualité de vie. Une adresse particulièrement appréciée des acquéreurs recherchant un appartement central, pérenne et facile à vivre.
Caractéristiques principales
- Appartement T3 de 70,05 m² Loi Carrez
- Exclusivité Agence BELLECHOSE
- 1er étage avec ascenseur
- Résidence de 2017
- Climatisation
- Pièce de vie d'environ 32 m²
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Deux suites avec salles d'eau privatives
- WC indépendants
- Chauffage individuel
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Résidence sécurisée
- Accessibilité PMR
- Exposition Est
- Parking privatif sécurisé disponible en supplément (30 000 € TTC FAI)
Prix
Appartement : 400 000 € TTC FAI
Honoraires à la charge du vendeur.
Parking privatif sécurisé : 30 000 € TTC FAI en supplément.
Cet appartement réunit les critères recherchés pour un bien de standing en centre-ville de Bordeaux : une adresse prestigieuse, une résidence contemporaine, une distribution avec deux suites, une climatisation et la possibilité d'acquérir un stationnement privatif.
Une propriété idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement du mode de vie bordelais dans un environnement élégant et confortable.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez l'Agence BELLECHOSE.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface70.05 m²
- Séjour32 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2017
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVA1961
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Guillaume BOS
Président de BELLECHOSE - Direction Transaction Bordeaux & Gironde
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