Appartement à vendre, 3 pièces - Bordeaux 33000

BORDEAUX CENTRE - APPARTEMENT T3 EN DERNIER ÉTAGE - 2 TERRASSES PRIVATIVES - PARKING EN SUS

Au sein d'une copropriété contemporaine (2016) particulièrement soignée, cet appartement T3 de 55,55 m² s’impose comme un véritable havre de paix, alliant parfaitement confort moderne, fonctionnalité et douceur de vivre. Situé au premier et dernier étage, ce bien offre une atmosphère d'une grande sérénité et garantit, sans aucun vis-à-vis direct, une intimité totale ainsi qu'une tranquillité absolue au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée d’une superbe lumière naturelle. Le séjour s’associe harmonieusement à une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace de réception convivial et chaleureux. Les généreuses menuiseries en aluminium double vitrage accentuent cette sensation d'espace et de clarté, tout en vous menant naturellement vers l’extérieur.

C’est ici que se dévoile le véritable atout maître du bien : deux terrasses privatives totalisant une surface de 16 m². Entièrement préservées des regards, elles s’apparentent à de véritables pièces de vie supplémentaires à ciel ouvert. Elles vous invitent à profiter des beaux jours en toute quiétude, que ce soit pour y installer un salon d’été propice à la détente sur l'une, ou pour y partager des dîners conviviaux sur l'autre. Ce double cocon extérieur deviendra rapidement votre espace favori.

De retour à l'intérieur, l’agencement sépare idéalement les espaces. Côté nuit, l’intimité de chacun est parfaitement préservée avec deux chambres confortables et une salle d’eau fonctionnelle au style contemporain, complétées par un WC indépendant.

Conçu pour un confort durable, l'appartement bénéficie d'équipements récents, notamment un chauffage électrique individuel performant, une VMC et des menuiseries de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n’avez plus qu'à poser vos valises.

Pour parfaire votre confort quotidien, une place de stationnement couverte et privative, située dans le parking sécurisé au rez-de-chaussée de la résidence, est proposée en sus pour un montant de 15 000 € TTC FAI.

Que vous cherchiez votre future résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement clé en main saura répondre à toutes vos exigences.

Ce bien vous est proposé au prix de 345 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien de caractère ? Prenez contact avec nous !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.