Appartement à vendre, 4 pièces - Bordeaux 33000

QUARTIER GRAND THEATRE – IMMEUBLE EN PIERRE AVEC ASCENSEUR– CALME ET CONFORTABLE

En vente :  Venez découvrir à Bordeaux ce bel appartement en double exposition de 4 pièces pour une surface de 111 m² CARREZ en hyper centre historique. Son adresse prestigieuse est l’atout principal de ce bien qui allie le cachet d’un immeuble ancien et le confort d’un appartement moderne. Au troisième étage de cet immeuble réhabilité en 2011, ce T4 hyper fonctionnel sur cour jouit d’un calme recherché dans ce quartier piéton très animé. L’entrée donne sur un grand séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée totalisant une surface de près de 48m². Les pièces d’eau et des chambres sont desservies par un dressing avec près de 10 mètres linéaires de rangements. Les deux salles d’eau sont réalisées avec des matériaux de qualité. L’appartement compte deux WC dont un séparé. Les trois grandes chambres de 13,50 m², 11,20 m² et 11,08 m² donnent à l’Est sur cour et profitent du soleil matinal.

Radiateurs électriques haut de gamme, menuiseries double vitrage performantes, DPE C.
Une remise en peinture à votre gout peut être à envisager avant votre emménagement.
Petite copropriété gérée par un syndic professionnel.

A 2 minutes à pied de la station Grand Théâtre et de la place de la comédie :
Localisation idéal, desservie par toutes les lignes du tramway bordelais à moins de 5 minutes à pied.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 566 000 € Frais d’Agence Inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,38 % du prix du bien.

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Honoraires inclus de 3.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 547 500 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.