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- Surface92 m²
- Pièces4
- Salle de bains2
- AscenseurOui
- Construction2012
BORDEAUX BELCIER – EURATLANTIQUE – APPARTEMENT T4 TRAVERSANT DE 92 M² – BALCON – LOGGIA – RÉSIDENCE RÉCENTE AVEC ASCENSEUR – PARKING PRIVATIF EN SUPPLÉMENT
299 000 €
Descriptif du bien
Appartement T4 traversant avec balcon et loggia – Bordeaux Belcier / Euratlantique
Situé au cœur du quartier Belcier, dans le secteur en pleine transformation de Bordeaux Euratlantique, cet appartement T4 de 92 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort, luminosité et excellente connexion avec l'ensemble de la métropole bordelaise.
Installé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2012, ce bien séduit par sa distribution fonctionnelle, sa double exposition Est-Ouest et ses deux espaces extérieurs, des atouts particulièrement recherchés dans un appartement familial à Bordeaux.
Dès l'entrée, l'appartement révèle une organisation pensée pour le quotidien. Les espaces de vie et l'espace nuit sont naturellement séparés, offrant une circulation fluide et une véritable sensation de confort.
La pièce principale accueille un séjour lumineux de 23 m², prolongé par une loggia de 7 m². Cet espace extérieur constitue une véritable extension du séjour, idéale pour installer un coin détente ou profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, bénéficie quant à elle d'un accès direct à un balcon de 4 m².
L'espace nuit propose trois chambres confortables, permettant d'envisager facilement une vie familiale, la création d'un espace bureau ou une organisation plus flexible selon les besoins de ses occupants. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau indépendante et d'un WC séparé.
La résidence, construite en 2012, bénéficie d'un environnement calme et agréable, avec un accès sécurisé et un ascenseur desservant les étages. Une place de parking privative et sécurisée en silo peut également être acquise en complément de l'appartement.
Le parking est proposé en supplément au prix de 15 000 € TTC FAI.
L'emplacement constitue un véritable atout. À quelques mètres seulement de l'immeuble se trouvent les lignes de tramway C, D et F, permettant de rejoindre rapidement le centre historique de Bordeaux, la gare Saint-Jean ou les différents quartiers de la métropole.
La gare Bordeaux Saint-Jean est accessible en moins de 10 minutes à pied. Les commerces, restaurants, établissements scolaires et services du quotidien se trouvent également à proximité immédiate.
Le quartier Bordeaux Euratlantique bénéficie aujourd'hui d'une dynamique majeure, portée par de nouveaux aménagements urbains, de nouveaux commerces et une attractivité croissante auprès des familles comme des actifs souhaitant profiter d'un secteur connecté tout en restant proche du centre-ville.
Cet appartement constitue une belle opportunité pour un acquéreur recherchant un bien familial à Bordeaux, avec trois chambres, des espaces extérieurs, un ascenseur et une possibilité de stationnement dans un quartier en plein essor.
Caractéristiques principales
Parking privatif : 15 000 € TTC FAI en supplément
Vous souhaitez visiter au plus vite cet appartement confortable, lumineux et bien situé, idéal pour une vie citadine simple et fluide ? Prenez contact avec nous !
Situé au cœur du quartier Belcier, dans le secteur en pleine transformation de Bordeaux Euratlantique, cet appartement T4 de 92 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort, luminosité et excellente connexion avec l'ensemble de la métropole bordelaise.
Installé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2012, ce bien séduit par sa distribution fonctionnelle, sa double exposition Est-Ouest et ses deux espaces extérieurs, des atouts particulièrement recherchés dans un appartement familial à Bordeaux.
Dès l'entrée, l'appartement révèle une organisation pensée pour le quotidien. Les espaces de vie et l'espace nuit sont naturellement séparés, offrant une circulation fluide et une véritable sensation de confort.
La pièce principale accueille un séjour lumineux de 23 m², prolongé par une loggia de 7 m². Cet espace extérieur constitue une véritable extension du séjour, idéale pour installer un coin détente ou profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, bénéficie quant à elle d'un accès direct à un balcon de 4 m².
L'espace nuit propose trois chambres confortables, permettant d'envisager facilement une vie familiale, la création d'un espace bureau ou une organisation plus flexible selon les besoins de ses occupants. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau indépendante et d'un WC séparé.
La résidence, construite en 2012, bénéficie d'un environnement calme et agréable, avec un accès sécurisé et un ascenseur desservant les étages. Une place de parking privative et sécurisée en silo peut également être acquise en complément de l'appartement.
Le parking est proposé en supplément au prix de 15 000 € TTC FAI.
L'emplacement constitue un véritable atout. À quelques mètres seulement de l'immeuble se trouvent les lignes de tramway C, D et F, permettant de rejoindre rapidement le centre historique de Bordeaux, la gare Saint-Jean ou les différents quartiers de la métropole.
La gare Bordeaux Saint-Jean est accessible en moins de 10 minutes à pied. Les commerces, restaurants, établissements scolaires et services du quotidien se trouvent également à proximité immédiate.
Le quartier Bordeaux Euratlantique bénéficie aujourd'hui d'une dynamique majeure, portée par de nouveaux aménagements urbains, de nouveaux commerces et une attractivité croissante auprès des familles comme des actifs souhaitant profiter d'un secteur connecté tout en restant proche du centre-ville.
Cet appartement constitue une belle opportunité pour un acquéreur recherchant un bien familial à Bordeaux, avec trois chambres, des espaces extérieurs, un ascenseur et une possibilité de stationnement dans un quartier en plein essor.
Caractéristiques principales
- Appartement T4 traversant de 92 m²
- 3 chambres
- 4ᵉ étage avec ascenseur
- Résidence construite en 2012
- Double exposition Est-Ouest
- Séjour de 23 m²
- Loggia de 7 m²
- Balcon de 4 m²
- Salle de bains avec WC
- Salle d'eau indépendante
- WC séparé
- DPE : C / GES : C
- Parking privatif sécurisé disponible en supplément (15 000 € TTC FAI)
Parking privatif : 15 000 € TTC FAI en supplément
Vous souhaitez visiter au plus vite cet appartement confortable, lumineux et bien situé, idéal pour une vie citadine simple et fluide ? Prenez contact avec nous !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface92 m²
- Surface au sol92 m²
- Séjour23 m²
- Surface balcon4 m²
- Surface terrasse7 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC2
- Étage4
- Construction2012
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationBordeaux 33800
- Taxe foncière1 858 € /an
- RéférenceVA1963
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Guillaume BOS
Président de BELLECHOSE - Direction Transaction Bordeaux & Gironde
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