




- Surface165 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain02 ha 54 a
- Construction1970
PROPRIETE DE 2,5 Ha – MAISON DE PLAIN-PIED - A 20 min de DAX
270 000 €
Descriptif du bien
À VENDRE – PROPRIÉTÉ DE 2,5 HECTARES AVEC MAISON DE PLAIN-PIED – À 20 MINUTES DE DAX
Dans un écrin de verdure préservé, à seulement 20 minutes de Dax, découvrez cette charmante propriété alliant tranquillité et grands espaces.
Implantée au cœur d’un domaine boisé de plus de 2,5 hectares, cette maison de plain-pied de 165 m² offre un cadre de vie serein et sans vis-à-vis. Parfaitement habitable en l’état, elle dispose également d’un fort potentiel de rénovation pour qui souhaite en faire un lieu à son image.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par un élégant jardin d’accueil de 3 000 m², véritable introduction au calme et à la nature qui caractérisent l’ensemble du site. À l’intérieur, les pièces de vie baignées de lumière offrent un volume généreux, notamment le séjour-salle à manger de 42 m², bénéficiant d’une triple exposition et d’une cheminée en parfait état de fonctionnement, idéale pour des moments chaleureux.
L’espace nuit comprend cinq chambres, dont trois avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et une vaste cave occupant toute l’emprise de la maison, un espace multifonction à aménager selon vos besoins (atelier, salle de loisirs, cave à vin...).
À l’extérieur, le terrain s’adapte à toutes vos envies : création d’une piscine en toute intimité, jardin potager, espace détente ou projet équestre ; les possibilités sont nombreuses.
Situation privilégiée : En pleine campagne, à proximité des axes principaux et des commodités, tout en conservant une rare quiétude.
Ce bien est proposé à la vente au prix de 270 000 € frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.
Vous souhaitez visiter au plus vite cette propriété ? Prenez contact avec nous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface165 m²
- Séjour42 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Terrain02 ha 54 a
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSort-en-Chalosse 40180
- RéférenceVM306


Détail des pièces
- avec cheminée41,8 m²
- 16,5 m²
- 10 m²
- ou chambre n510,46 m²
- 1,94 m²
- 7,24 m²
- 12,41 m²
- Placard12,30 m²
- placard14,7 m²
- placard14,70 m²
- 2,75 m²
- 20 m²
- avec chaudière neuve et citerne fioul dans garage (1 500l)160 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3030.00 et 4140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925 322 794 Inscrit au R.S.A.C DAX • RCP AXA FRANCE IARD contrat n° 10822577404/00036
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