Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Bordeaux 33100

SOUS OFFRE - EXCLUSIVITÉ BELLECHOSE – CHARMANTE MAISON 3 PIÈCES AVEC PISCINE, PARKING ET DÉPENDANCE

À vendre : Venez découvrir à Bordeaux (33100) cette charmante maison trois pièces des années 1920 de 81 m² CARREZ édifiée sur sa parcelle de 193 m².

Dès l’arrivée, vous tomberez sous le charme de cette bâtisse de style arcachonnais avec ses lambrequins, ses volets et son bardage bois. Légèrement implantée en retrait de la rue, elle offre la possibilité de garer un véhicule derrière un portail électrique sécurisé. L’extérieur, entièrement aménagé, se poursuit ensuite le long de la maison vers la piscine et sa belle terrasse orientée plein sud qui laissent entrevoir la perspective de soirées d’été des plus agréables.

L’intérieur de la maison est tout aussi accueillant. La pièce de vie, lumineuse avec ses trois expositions (Sud/Nord/Est), se déploie sur la totalité du rez-de-chaussée. Mêlant carreaux de ciment, tommettes et solives bois apparentes, elle diffuse le charme de son époque de construction dans une ambiance résolument chaleureuse et modernisée (peintures refaites à neuf cette année). Les deux chambres, décorées dans le même esprit et disposant de rangements intégrés, se situent à l’étage. La salle d’eau, avec fenêtre, et le WC séparé complètent le niveau. Plusieurs dépendances, ateliers ou rangements, permettent d’imaginer des usages supplémentaires.

Chauffage électrique, menuiseries double vitrage, DPE E.

On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a cinq lignes de bus, la gare de Cenon ainsi que la ligne de tramway A (Galin) dans un rayon de 1 km.

Cette maison est proposée à l'achat pour 379.000€ Frais d’Agence Inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14.000€ TTC soit 3.84%.

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Honoraires inclus de 3.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.