Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Bègles 33130

BELLE MAISON DE VILLE AVEC PISCINE - PROCHE TRAM C (ARRÊT CALAIS-CENTUJEAN)

À vendre :  Venez découvrir à Bègles cette belle maison de ville de 4 pièces pour une surface de 142 m² édifiée sur une parcelle de 491 m².
Cette charmante maison de ville construite en 1983 se situe dans une rue calme.  On y entre par un jardin d'accueil, quand sa façade arrière donne sur un véritable écrin de verdure avec sa grande terrasse bois de 80m², sa piscine et son potager, le tout plein sud. La pièce de vie spacieuse et traversante est dotée d'un plafond cathédrale sur lequel s'ouvre une mezzanine. A proximité immédiate de ce grand volume de vie de plus de 46m² largement ouvert sur la terrasse, on trouve une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Cet intérieur de caractère marie un sol périgourdin de terre cuite et de bois avec un plafond de poutres apparentes peintes en blanc.

Cette agréable demeure offre trois chambres (avec possibilité d'en créer une quatrième) dont une suite parentale avec sa salle d'eau en rez-de-chaussée. Elle dispose également d'une salle de bains et de nombreux rangements.

L'intérieur de la maison est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Elle est entièrement équipée d'un système de chauffage électrique performant. Elle est aussi agrémentée d'une cave spacieuse et pour un confort optimal, de deux balcons offrant un supplément d'espace extérieur appréciable.

Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq lignes de bus, la gare de Bègles ainsi que la ligne de tramway C dans les alentours. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une épicerie et deux boucheries.
Cette maison est proposée à l'achat pour 658 250 € FAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,03 % du prix du bien.

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Honoraires inclus de 3.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 638 890 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1860.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-08-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.