Exclusivité
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- Surface103 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain11 a 15 ca
- Construction1980
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Pessac 33600
475 000 €
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ BELLECHOSE : À 5 MINUTES DE PESSAC CENTRE - MAISON T4 DE CHARME AU CŒUR D’UN JARDIN PAYSAGER PISCINABLE ET CONSTRUCTIBLE, AVEC TERRASSE, BASSIN, GRAND GARAGE ET STATIONNEMENTS
Derrière une élégante clôture en ferronnerie, cette maison individuelle de 103 m² se dévoile avec discrétion, au sein d’un terrain paysager de 1 115 m², soigneusement entretenu et ponctué d’essences matures.
Construite dans les années 1980, la propriété séduit par son architecture harmonieuse, ses lignes douces et son implantation en retrait, offrant calme et intimité. Dès l’entrée, l’atmosphère se distingue par le choix de matériaux nobles et intemporels : menuiseries en bois, sols en travertin dans le séjour, apportant chaleur et caractère aux espaces de vie.
La maison offre de belles pièces aux volumes équilibrés, baignées de lumière naturelle, dont un séjour-salle à manger de 35 m², complétées par trois chambres, ainsi qu’un cellier et de nombreux espaces de rangement.
La cuisine de style rustique élégant s’inscrit pleinement dans l’âme du lieu : mobilier en bois, lignes authentiques et plan de travail en granite, alliant esthétisme et durabilité.
La salle de bain, habillée d’un sol en marbre, prolonge cette impression de qualité et de confort, dans un esprit à la fois sobre et raffiné ; elle dispose d’une baignoire, d’une douche et de WC intégrés, tandis qu’un second WC indépendant vient compléter l’ensemble, idéal pour recevoir des invités.
À l’extérieur, le jardin forme un véritable havre de paix : pelouse, arbres sculpturaux, massifs soignés et bassin décoratif, invitant à la détente et à la contemplation.
Les 30 m² de terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et offre un cadre idéal pour les moments de convivialité.
Le terrain, piscinable et constructible, permet d’envisager des aménagements extérieurs haut de gamme ou un projet d’extension.
Un grand garage, capable d’accueillir un véhicule de grand gabarit, complète la propriété, tandis que l’allée d’entrée permet le stationnement d’un second véhicule en toute simplicité.
Un grenier offre également des possibilités de rangement ou d’évolution.
Situation et environnement
Implantée dans un environnement résidentiel recherché, la maison conjugue tranquillité et proximité des commodités :
Vous souhaitez visiter au plus vite cette propriété au charme discret et authentique, destinée aux amateurs de belles matières, d’espace et de sérénité ? Contactez-nous dès maintenant.
Derrière une élégante clôture en ferronnerie, cette maison individuelle de 103 m² se dévoile avec discrétion, au sein d’un terrain paysager de 1 115 m², soigneusement entretenu et ponctué d’essences matures.
Construite dans les années 1980, la propriété séduit par son architecture harmonieuse, ses lignes douces et son implantation en retrait, offrant calme et intimité. Dès l’entrée, l’atmosphère se distingue par le choix de matériaux nobles et intemporels : menuiseries en bois, sols en travertin dans le séjour, apportant chaleur et caractère aux espaces de vie.
La maison offre de belles pièces aux volumes équilibrés, baignées de lumière naturelle, dont un séjour-salle à manger de 35 m², complétées par trois chambres, ainsi qu’un cellier et de nombreux espaces de rangement.
La cuisine de style rustique élégant s’inscrit pleinement dans l’âme du lieu : mobilier en bois, lignes authentiques et plan de travail en granite, alliant esthétisme et durabilité.
La salle de bain, habillée d’un sol en marbre, prolonge cette impression de qualité et de confort, dans un esprit à la fois sobre et raffiné ; elle dispose d’une baignoire, d’une douche et de WC intégrés, tandis qu’un second WC indépendant vient compléter l’ensemble, idéal pour recevoir des invités.
À l’extérieur, le jardin forme un véritable havre de paix : pelouse, arbres sculpturaux, massifs soignés et bassin décoratif, invitant à la détente et à la contemplation.
Les 30 m² de terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et offre un cadre idéal pour les moments de convivialité.
Le terrain, piscinable et constructible, permet d’envisager des aménagements extérieurs haut de gamme ou un projet d’extension.
Un grand garage, capable d’accueillir un véhicule de grand gabarit, complète la propriété, tandis que l’allée d’entrée permet le stationnement d’un second véhicule en toute simplicité.
Un grenier offre également des possibilités de rangement ou d’évolution.
Situation et environnement
Implantée dans un environnement résidentiel recherché, la maison conjugue tranquillité et proximité des commodités :
- commerces à 5 minutes à pieds,
- école primaire à 5 minutes,
- gare de Pessac centre à 9 minutes.
Vous souhaitez visiter au plus vite cette propriété au charme discret et authentique, destinée aux amateurs de belles matières, d’espace et de sérénité ? Contactez-nous dès maintenant.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface103 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain11 a 15 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationPessac 33600
- RéférenceVM325
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1895.00 € et 2565.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Guillaume BOS
Président de BELLECHOSE - Direction Transaction Bordeaux & Gironde
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