Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Bègles 33130
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  • Surface142 m²
  • Pièces6
  • Terrain05 a 22 ca
  • Construction1974

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Bègles 33130

569 500

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Bègles 33130

Descriptif du bien

BELLE MAISON DE VILLE AVEC DEPENDANCE CLIMATISEE - 4 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFEE - SAUNA – CHEMINEE – PARKINGS SECURISES - PROCHE TRAM C (ARRÊT CALAIS-CENTUJEAN)

En vente : Venez découvrir à Bègles cette belle maison de ville avec dépendance, 6 pièces dont 4 chambres pour une surface totale de 142 m² édifiée sur une parcelle de 522 m².

Cette jolie maison de ville construite dans les années 70 se situe dans une rue calme. On y entre par un jardin d’accueil ombragé et joliment aménagé quand sa façade arrière donne sur un grand espace composé d’une piscine avec grande terrasse et jardin méditerranéen à l’ambiance reposante le tout plein sud.

Dès l’entrée, vous serez séduits par le bel escalier en pierre qui dessert l’étage avec ses trois chambres et une salle d’eau. La pièce de vie lumineuse récemment réaménagée dispose d’une cheminée fonctionnelle et de beaux volumes. La grande cuisine avec ilot central donne directement sur la terrasse. Une fois à l’extérieur, passez sous le porche ombragé puis longez la piscine jusqu’à la dépendance récente et climatisée. Celle-ci est composée d’une chambre, d’une belle salle d’eau, d’une buanderie et d’une grande pièce de vie donnant sur la piscine. Cette dernière peut vous permettre d’accueillir vos amis, de loger votre adolescent indépendant, de créer un bureau pour votre activité professionnelle ou encore de l’utiliser pour de la location saisonnière afin d’augmenter votre capacité d’emprunt ou vous constituer une petite rente.
Un sauna tonneau et une terrasse couverte complètent cet ensemble.

Tous les équipements sanitaires, chauffage, pompes à chaleur et électricité ont été revus à neuf dans les 4 dernières années. La toiture est entretenue et en bon état. Toutes les huisseries sont de haute qualité, en aluminium, récentes et en double vitrage performant.
L’allée goudronnée permet de stationner jusqu’à 3 voitures.

Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq lignes de bus, la gare de Bègles ainsi que la ligne de tramway C dans les alentours. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une épicerie et deux boucheries.

Cette maison est proposée à l'achat pour 569 500 € FAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17.500€ soit 3,17 % du prix du bien.

Vous souhaitez visiter au plus vite cette maison ? Prenez contact avec nous.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    142 m²
  • Surface au sol
    142 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Construction
    1974
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Chauffée avec volet roulant électrique
  • Terrain
    05 a 22 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Bègles 33130
  • Taxe foncière
    1 238 € /an
  • Référence
    VM271

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 552 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1362.00 et 1842.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Guillaume BOS

Président de BELLECHOSE - Direction Transaction Bordeaux & Gironde

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